Depuis la mise en vente par le Conseil Général, pour 2,5 M€, du bâtiment de l’ancienne annexe du tribunal de la rue Pierre Butin, la question de son affectation restait ouverte.
Cet immeuble avait été conçu pour un premier usage public, en préservant dès sa conception la possibilité d’un autre usage semi-public en logement collectif.
D’importantes contraintes pèsent sur ce bâtiment situé dans le vieux Pontoise, soumis à des règles strictes de stationnement et de préservation du patrimoine, touché également par le plan de prévention des risques d’inondations (PPRI).
Etant donné l’origine de ce bâtiment, construit avec des fonds publics, pourquoi la ville n’a-t-elle pas saisi cette opportunité pour encourager la transformation en logements dédiés au cœur du centre ancien, une résidence senior ou une résidence d’étudiants ?
Réponse :
Monsieur le Maire s’est insurgé du libellé de la question, estimant qu’il pouvait laisser entendre que la Ville n’avait rien fait. Mais alors, pourquoi n’a-t-il présenté le projet de démolition de cet ancien tribunal annexe qu’aux riverains, oubliant que les élus sont tout autant concernés par les projets d’urbanisme de Pontoise ?
Christiane Franchette, adjointe en charge de l’urbanisme et de l’habitat, a répondu que la Ville se contentait du nombre de logements locatifs sociaux existants, qu’elle respectait le Plan Local de l’Habitat (PLH) et, en conséquence, que la majorité ne souhaitait pas en développer davantage. Elle a ajouté que Pontoise prévoyait la construction de résidences seniors dans les futurs aménagements des quartiers Bossut, Delarue et à côté de la gare. S’agissant de résidences d’étudiants, elle a rappelé qu’il en existe déjà dans le quartier Saint-Martin et aux Larris, et que deux nouvelles résidences devrait être construites dans le quartier Bossut et celui de la gare.
La construction projetée comprend un ensemble de 51 logements et 2 pavillons végétalisés jouxtant le jardin du Carmel, le tout en accession à la propriété. Il est prévu 82 places de parking, au-delà du quota obligatoire, ce qui devrait permettre une offre supplémentaire de parking aux riverains.
Commentaires :
Le projet de promotion immobilière que la ville a présenté à quelques rares riverains prévenus tardivement, est en fait un projet de démolition de ce tribunal annexe construit vers la fin des années 80 en dehors d’un mur évocateur de l’ancien moulin.
On peut s’étonner d’un telle sécheresse et d’un tel formalisme dans la réponse sur un sujet qui mérite d’être débattu au-delà du cercle restreint d’élus de la majorité, et qui laisse entière la question de l’évaluation des besoins futurs des seniors et des étudiants dans le Pontoise de demain, et des réponses qui lui sont apportées.
Bénédicte Ariès a argumenté que les projets actuels de la ville sont toujours des projets purement privés d’accession à la propriété qui donneront au mieux, pour les logements dédiés évoqués, des loyers libres. Elle a souligné que dans ce cas précis une occasion a été perdue d’intervenir auprès du département propriétaire et en charge de l’action sociale pour que le bailleur social du même département puisse prendre en charge une transformation en logements locatifs dédiés, que ce soit aux seniors ou aux étudiants. Compte tenu que cet immeuble a été conçu dès le départ comme devant être transformé, ceci aurait permis à moindre coût d’accueillir dans le quartier des publics qui en sont de fait écartés par l’inaccessibilité financière ou effective des logements disponibles.